传奇娱乐真人娱乐手机app,金九到来!石家庄楼市上演“冰火两重天”

2020-01-08 18:43:16 | 来源:万炮捕鱼手机版 | 热度:3696 | 评论:0

传奇娱乐真人娱乐手机app,金九到来!石家庄楼市上演“冰火两重天”

传奇娱乐真人娱乐手机app,有些人挤满了人,有些人急于吸引游客。这是记者自9月份以来走访石家庄部分地区几个项目后的真实感受。虽然它们属于同一个板块,但许多项目确实展现了冰与火的场景。在石家庄,品牌住宅企业似乎越来越受到市场的认可,房地产市场的差异化也越来越明显。

对于2019年石家庄的名牌房地产企业,一些内部人士评论道:“对于目前石家庄的房地产市场来说,名牌房地产企业无疑是中坚力量。他们依靠品牌影响力和优质的产品和服务,充分发挥广大购房者心中积累的信任。万科、荣创等知名房地产企业拥有的房地产的受欢迎程度是最好的体现。”

热手

融创和万科品牌住宅企业热销

九月一直是房地产市场销售的传统旺季,但对于品牌住宅企业来说,它加快了推货的步伐。2019年8月28日晚22: 00,石家庄东南部荣创城项目上演了一场“夜狂欢”,300套公寓售罄。一位知情人士表示:“开幕式上只有300套公寓。在住房选择项目开始时,已经安排了600多张卡片,近1000人正在赶着要住房。”

同样,在栾城一个名牌住宅企业项目的销售办公室,一位房地产顾问告诉记者:“预计该项目第一次开业时将有200多个公寓资源投入使用。从订阅期开始到现在,四天内完成了170张订阅卡。他每天不得不接待五六组以上的顾客,其中许多人是来购买住宅企业品牌和产品的。”

事实上,早在几个月前,名牌住宅企业就已经成为购房者关注的焦点。2019年5月18日,石家庄北二环路万科翡翠学院开业。该项目最初有300套套房,劣化率接近80%,平均成交价格为18500元/平方米。两个月后,7月21日,润德万科翡翠园开业,开业销售额高达5亿元。第一次销售已经售完,销售再次实现。

2019年7月1日,河北省易居研究所发布了《2019年上半年石家庄房地产市场影响十大》。万科地产和融创中国是住房企业销售额的前两位,万科地产以11.91%的市场份额位居第一。

被遗弃的

小品牌项目“降低配置和价格”的营销

与荣创和万科的热销相比,一些小品牌项目要安静得多。记者在东南部的一个当地住宅企业项目中看到,虽然建筑规模不小,但大型销售办公室的买家并不多,许多房地产顾问都坐在沙发上看手机。整个销售办公室都空无一人。如果买家来看房子,物业顾问会打开沙盘的灯和墙上的位图。

对于传统的“九金十银”销售季节,当地开发商不会放弃这个营销节点。当地一家房地产公司的项目经理表示:“9月和10月之后,接近年底,公司面临着巨大的销售压力。目前,该项目推出了各种优惠措施,如首付款分期付款和优惠折扣,以鼓励销售人员打电话给客户,并鼓励客户通过礼品、大米等小额福利来看房。”

近日,记者走访了市内四个区和正定等热点地区,发现目前许多建筑都改变了“销售策略”,许多当地住宅企业都采取了“降价降配”的营销策略。例如,精装房将变为空白,降价2000元/平方米;还有一些项目不再占用停车位,而是采取直接降价策略。

对此,业内一些人士表示:“目前,买家越来越关注,许多想出售房屋的人犹豫不决。在这种情况下,短板缺乏成熟的配套和完善将会更加明显,也更难面对购房者的挑剔眼光和谨慎选择。在多重压力的累积下,住房企业的心态将得到调整,对于一些不太适合去城市化的建筑,甚至会采取优惠、促销甚至直接降价的营销措施。”

建议

如何选择“品牌住宅企业”购买房地产

目前,中国50强房地产企业中已有20家进入石家庄,如万科、碧桂园、恒大、融创、保利、龙湖等众多品牌住宅企业。对于进入石家庄的方式,更多的名牌住宅企业倾向于并购项目。从2018年开始,华远、保利、徐汇等住宅企业选择与当地中小住宅企业合作,以获得更多优质土地资源。

对于购房者来说,更关心的是品牌房地产企业购买的房地产产品是否值得购买?据记者调查,目前石家庄房地产市场有两种收购项目。一是规划和产品已经定稿。项目开发后,目前的开发商只能移动门面和景观,产品可能会落后。另一个是收购项目中有未开发的地块,品牌住宅企业在接管后将依靠自己的品牌和产品进行销售。

对此,业内一些人士表示:“不同的开发商对收购项目有完全不同的态度。这取决于开发者的标准。如果开发商购买房地产项目,如果是旧产品,价格通常会更便宜。最大的好处是,如果被收购的开发商带来好的房产,对买家也非常有利。”

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